电梯作为一种垂直运输交通工具，从其安装验收、投入运行开始，就基本是连续运行的了。现代的高楼都安装有电梯，可以说电梯要是出现故障，会影响到人们的上班生活，并且涉及到人身安全问题，所以，电梯必须有踢桃完善的维护保养体系。具体是怎样呢？跟随四川电梯销售公司一起来看吧！
      由于电梯机械系统中的零部件和电气控制系统中的零部件不能正常工作，严重影响乘坐的舒适感，预定的设计功能得不到保证，甚至造成人身或设备事故，这就是电梯故障。据不完全统计，电梯停机修理故障中，机械故障部分约占10%~15%左右，而电气故障部分约占85%~90%，而电气故障中某些故障的原因源于机械。造成电梯故障的原因是多方面的，由于制造工艺、配件质量、安装质量、检验手段、维修保养水平的欠缺所造成的故障占有相当大的比例。
对检验合格交付使用的电梯和经定期检验交付使用的电梯，要提高电梯的使用效益，关键在于电梯投人运行后的日常维护保养，当电梯发生故障时能及时排除，使电梯停机修理的时间减小到最低程度。
电梯的日检查保养
（1）检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常，有无异味、异常响声和振动，风机是否运转良好，做好外部清洁工作。
（2）检查减速器传动有无异常声音和振动，联结轴是否渗油，做好外部清洁工作。
（3）检查制动器线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。
（4）检查继电器、接触器动作是否正常，有无异味及异常响声。
（5）检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常，有无异常声响，有无曳引绳断丝等。
（6）检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。
（7）检查机房温度是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好，机房不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好，去往进房的通道应畅通，通讯设施良好，机房照明是否正常。
如有不正常现象应立即停梯进行修理，调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行，观察其发展情况，防止发生事故；若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。
电梯的周检查保养
（1）检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓。
（2）检查安全装置的工作情况，发现问题及时处理。
（3）检查调整电梯的平层装置应正常。
（4）检查轿内按钮动作情况。
（5）检查轿内信号（指示器、蜂鸣器等）。
（6）检查轿门开关工作情况及完好性。
（7）检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。
（8）检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。
电梯的月检查保养
（1）对电梯减速器作一次仔细检查。（2）对限速器作一次仔细检查（3）对安全钳作一次仔细检查。（4）对缓冲器作一次仔细检查。（5）对厅门锁作一次仔细检查。（6）对自动门重新开启进行检查。（7）对门的导轨进行检查清洗。（8）对曳引机、电动机油位进行检查（9）检查接触器触头，衔铁是否良好。（10）检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。（11）对井道设施做一次检查。（12）对各润滑系统进行一次检查。（13）对各安全开关操作检查一次。
电梯的季检查保养（1）蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。（2）制动器动作是否正常，制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。（3）曳引绳是否渗油，是否打滑。（4）限速器钢丝绳，选层器钢带是否正常。（5）继电器、接触器、选层器工作是否正常，触头是否清洁，固定是否牢固。（6）检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。（7）清洁轿门、厅门地坎和门导轨。（8）检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。（9）调整全部厅门及附件。（10）清洁全部厅门锁开关触点。（11）检查补偿链是否完好。（12）检查轿厢及对重导靴磨损情（13）检查安全钳与导轨间隙。（14）检查曳引绳的张力。（15）检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。（16）检查轿厢紧急照明工作情况。（17）检查自动门的重新开启是否正常。（18）检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。（19）检查电梯启动、运行、减速和制停。（20）检查电梯平层准确度。（21）检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。（22）电梯消防功能的检查。
电梯的年维修保养（1）建立组织，选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。（2）检验标准按国标进行检验。（3）质量、安检人员做检验记录。（4）年维修保养内容：①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。④检查调整曳引绳的张紧度。⑤检查限速器动作速度是否准确。⑥检查安全钳是否能可靠动作。⑦检查、调整或更换厅门滚轮。⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。⑩检查调整电梯平衡系数。
三、电梯维修保养技术要求
1．基本要求
①电梯的安全保护装置必须灵活可靠，当安全保护装置失效时，电梯应无法投入正常运行。
②电梯所有部件、机房、井道、底坑应清洁，所有部件不应有锈蚀现象。
③润滑部件应保持润滑良好，活动部位应灵活无卡阻，蓄油装置内应有足够的油量，油质应符合标准。
④各部件与部件之间的连接紧固可靠，无松动现象。
⑤各部件与装置的罩盖完整齐全。
⑥各种显示应清晰、正确、完好无损。

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